随着时代的发展，人们的生活节奏变得越来越快，“电商”这个词走进了人们的生活中，并且迅速占领了消费的“高地”，在家就能买到各种各样的东西，实在是太方便了，不少人都成为了电商迷，这对实体商场的冲击还是很大的，注意观察的人就会发现，现在不少商场其实都没什么人逛了，偌大的商场里面的人却是三三两两的，看上去很是冷清，不过就算是如此，新建的购物中心却不少，这是咋回事呢？为什么很多商场没人逛，还在到处建购物中心？答案让很多人想不到。
其实对于开发商来说，他们也是很无奈的，大家都知道房子好卖又火爆，作为房子的生产者，开发商能不知道吗？但是商场的建设，其实和城市规划有着不小的关系，并且在开发房产的时候是有一定的门槛的，有些是必须配备“商业区”才能被允许修建的，这样才不会造成收税单一的情况，而且商业税相对来说更加的长期，也更稳定。
所以对于开发商来说，如果不配备商场的话，就很有可能拿不到土地的使用权，这样就会被同行抢占了先机，而失去了一次机会，况且我们看问题不能只局限于眼前，需要用长久的眼光来思考问题，时代发展得很快，很多东西都是存在变数的，看问题的目光不能太短浅。况且现在建一片住宅区的工期可不短，你怎么知道未来的发展会使啥样的呢？商场其实也可以作为一个动态收益来投资。
虽然现在电商的发展比较迅速，确实也对实体店造成了不小的冲击，但是还是影响不了根基的，肯定也不会让实体真的倒闭的，毕竟经济是有自上而下的水平波动的，萧条也是暂时的，这对实体来说，是打击也是一种机遇，可能会有很不一样的变化，对于开发商来说，住宅和商业区的搭配，不仅可以完善整个房区的体系，从而吸引更多的客户，而且商业区也并非毫无用武之地，它们的未来可期，但若是没有把握住这个机会，在未来就会有很大的冲击，也难站稳脚跟了，这个答案其实很现实，也让很多人都没想到，但是你还别不信，真相往往就是如此现实。