【研究报告内容摘要】
推盘情况:上周(1.6-1.12)重点城市共开盘38个项目,合计推出房源7827套。一线城市均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1009套;广州开盘2个项目,推出房源为291套;深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为700套和156套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘9个项目,推出房源为1610套;成都开盘8个项目,推出房源2667套;重庆开盘7个项目,推出房源445套;武汉开盘3个项目,推出房源545套;南京开盘2个项目,推出房源404套。
产品定位:上周(1.6-1.12)开盘项目中老推新项目占比超七成,纯新盘占比28.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.8%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为31.6%,无投资类项目。
去化方面:开盘项目平均去化率约为64%,较上周基本持平。一线城市平均去化率为52%,二线城市平均去化率为70%。
