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在美国，海外投资者可以通过两种方式出租自己的房屋：自己出租、委托房屋托管公司。前者适合长期居住在美国的投资者；后者较为适合不长期居住在美国的投资者。如果业主长期居住美国，就可以通过自己出租管理的方式来进行：
1、租金的订定要符合市场，勿定价过高，否则空屋的时间就是损失。在美国没有无法出租出去的正常房子，只要租金合理的话，一般一个月之内就可出租。
2、选择房客不仅要看房客的信用，而且要看房客的工作稳定程度。
3、因为自己在美国，所以可以及时收取房租，一旦有违约不付时，可以尽早通知房客，以备及时处理纠纷。
海外置业的特点与优势：
1、永久产权：不同于中国的70年产权，美国所有的房产均为永久产权并且拥有土地；
2、川普新政推动：长远来看，川普的当选预计给美国房地产市场带来积极影响；
3、新生代购房需求：根据美国房产经纪人协会预测，千禧一代和婴儿潮一代带来高涨的购房需求将至少持续到2020年；
4、海外资产避险需求：长期来看美国仍然是中国海外置业的选择目的地；
5、高租金收益：相比目前北京租售比1.5%的收益来看，美国大部分地区收益可以达到5%，收益稳定；
6、美元涨势：美国已进入加息通道，美元上涨势不可挡；
7、稳定的房产市场：美国房产市场符合市场规律，风险低；
8、贷款政策：可使用小额资金进行置业。
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